canik eskort

EN DOĞRU HABER

KENTSEL DÖNÜŞÜM HARÇ MUAFİYETİNDE DANIŞTAY 9’UNCU DAİRESİ SON NOKTAYI KOYDU

Adana escort bayanÇukurova escort bayanSeyhan escort bayanAnkara escort bayanMamak escort bayanEtimesgut escort bayanPolatlı escort bayanPursaklar escort bayanHaymana escort bayanÇankaya escort bayanKeçiören escort bayanSincan escort bayanAntalya escort bayanKumluca escort bayanKonyaaltı escort bayanManavgat escort bayanMuratpaşa escort bayanKaş escort bayanAlanya escort bayanKemer escort bayanBursa escort bayanEskişehir escort bayanGaziantep escort bayanŞahinbey escort bayanNizip escort bayanŞehitkamil escort bayanİstanbul escort bayanMerter escort bayanNişantaşı escort bayanŞerifali escort bayanMaltepe escort bayanSancaktepe escort bayanEyüpsultan escort bayanŞişli escort bayanKayaşehir escort bayanBüyükçekmece escort bayanBeşiktaş escort bayanMecidiyeköy escort bayanZeytinburnu escort bayanSarıyer escort bayanBayrampaşa escort bayanFulya escort bayanBeyoğlu escort bayanBaşakşehir escort bayanTuzla escort bayanBeylikdüzü escort bayanPendik escort bayanBağcılar escort bayanÜmraniye escort bayanÜsküdar escort bayanEsenyurt escort bayanKüçükçekmece escort bayanEsenler escort bayanGüngören escort bayanKurtköy escort bayanBahçelievler escort bayanSultanbeyli escort bayanAtaşehir escort bayanKağıthane escort bayanFatih escort bayanÇekmeköy escort bayanÇatalca escort bayanBakırköy escort bayanKadıköy escort bayanAvcılar escort bayanBeykoz escort bayanKartal escort bayanİzmir escort bayanBalçova escort bayanKonak escort bayanBayraklı escort bayanBuca escort bayanÇiğli escort bayanGaziemir escort bayanBergama escort bayanKarşıyaka escort bayanUrla escort bayanBornova escort bayanÇeşme escort bayanKayseri escort bayanKocaeli escort bayanGebze escort bayanİzmit escort bayanMalatya escort bayanManisa escort bayanMersin escort bayanYenişehir escort bayanMezitli escort bayanErdemli escort bayanSilifke escort bayanAkdeniz escort bayanAnamur escort bayanMuğla escort bayanBodrum escort bayanMilas escort bayanDalaman escort bayanMarmaris escort bayanFethiye escort bayanDatça escort bayanSamsun escort bayanAtakum escort bayanİlkadım escort bayanAdıyaman escort bayanAfyonkarahisar escort bayanAğrı escort bayanAksaray escort bayanAmasya escort bayanArdahan escort bayanArtvin escort bayanAydın escort bayanBalıkesir escort bayanBartın escort bayanBatman escort bayanBayburt escort bayanBilecik escort bayanBingöl escort bayanBitlis escort bayanBolu escort bayanBurdur escort bayanÇanakkale escort bayanÇankırı escort bayanÇorum escort bayanDenizli escort bayanDiyarbakır escort bayanDüzce escort bayanEdirne escort bayanElazığ escort bayanErzincan escort bayanErzurum escort bayanGiresun escort bayanGümüşhane escort bayanHakkari escort bayanHatay escort bayanIğdır escort bayanIsparta escort bayanKahramanmaraş escort bayanKarabük escort bayanKaraman escort bayanKars escort bayanKastamonu escort bayanKırıkkale escort bayanKırklareli escort bayanKırşehir escort bayanKilis escort bayanKonya escort bayanKütahya escort bayanMardin escort bayanMuş escort bayanNevşehir escort bayanNiğde escort bayanOrdu escort bayanOsmaniye escort bayanRize escort bayanSakarya escort bayanSiirt escort bayanSinop escort bayanSivas escort bayanŞanlıurfa escort bayanŞırnak escort bayanTekirdağ escort bayanTokat escort bayanTrabzon escort bayanTunceli escort bayanUşak escort bayanVan escort bayanYalova escort bayanYozgat escort bayanZonguldak escort bayan

KENTSEL DÖNÜŞÜM HARÇ MUAFİYETİNDE DANIŞTAY 9’UNCU DAİRESİ SON NOKTAYI KOYDU
Av. Cihat DEMİRBAĞ( avukat@cihatdemirbag.com.tr )
Miras, Ticaret, İmar, Gayrimenkul, Emlak Planlama, İnşaat ve Kentsel Dönüşüm Avukatı, Hukuk Davaları Avukatı. Yönetici | Kıdemli Avukat | Arabulucu, Miras, Ticaret, İmar, Gayrimenkul, Emlak Planlama, İnşaat, Kentsel Dönüşüm Hukuku Avukatı, İstanbul gayrimenkul avukatları, ünlü avukatlar, uzman avukat, bilişim avukatı, arabuluculuk merkezi, avukat@cihatdemirbag.com.tr, avukat, cihat, demirbag, avukat cihat demirbag
1.195 Okuma
01 Aralık 2021 - 18:22
Bilim ve Teknoloji Müşavirliği

492 sayılı Harçlar Kanunu’nun 57. maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanun’a bağlı (4) sayılı Tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olacağı, (4) sayılı Tarifenin 20(a) fıkrasında ise, gayrimenkullerin ivaz karşılığında devir ve iktisabında, gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere, emlak vergisi değeri üzerinden nispi harç ödeneceği hüküm altına alınmıştır.

Daha önceleri bu hususta tam açıklayıcı olmayan kararlar sonrasında Danıştay 9. Dairesi, 23 Haziran 2021 tarihli Resmi Gazete’ de yayımlanan kanun yararına temyiz yoluyla verdiği iki içtihat ile artık bu konudaki ihtilafları sona erdirecek karara imza atmış oldu.

16/05/2012 tarihinde yürürlüğe giren 6306 sayılı Kanun’un 1, maddesinde, bu Kanun’un amacının, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemek olduğu belirtilmiştir. Kanun’un 7. maddesinin 9. fıkrasının uyuşmazlık tarihinde yürürlükte bulunan halinde ise; bu Kanun uyarınca yapılacak olan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamaların, noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden; kullandırılan krediler sebebiyle lehe alınacak paraların ise banka ve sigorta muameleleri vergisinden müstesna olacağı ifade edilmiştir.

Diğer yandan, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 116. maddesinde vergi hatasının, vergiye ilişkin hesaplarda veya vergilendirmede yapılan hatalar yüzünden, haksız yere fazla veya eksik vergi istenmesi veya alınması olduğu belirtilmiş, vergilendirme hatalarını düzenleyen 118/3. maddesinde, açık olarak vergi mevzuuna girmeyen veya vergiden müstesna bulunan gelir, servet: madde, kıymet, evrak ve işlemler üzerinden vergi istenmesi veya alınmasının, mevzuda hata olduğu düzenlenmiştir.

Yukarıda yer verilen mevzuat hükümlerinin değerlendirilmesinden, gayrimenkullerin ivaz karşılığında devir ve iktisabının tapu harcına tabi olduğu, ancak 6306 sayılı Kanun uyarınca yapılacak devir ve tescillerin vergi ve harçtan istisna olduğu, vergiden istisna olan işlemlerden vergi alınmasının ise mevzuda hata olduğu sonucu çıkmaktadır.

Dolayısı ile tapu harcının, riskli yapı niteliği taşıyan taşınmazların yıkılarak 6306 sayılı Kanun kapsamında yeniden inşası sonrasında oluşan bağımsız bölünün ilk satışına ilişkin olması halinde inşa edilen konutların üçüncü kişilere ilk satış işlemler anılan Kanun’un 7, maddesinin 9. fıkrası uyarınca vergi ve harçtan istisnadır.

Dayanak Yargıtay Kararına buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz

Danıştay 9. Dairesi 2020/6224 E., 2021/2347 K. sayılı kararında, kentsel dönüşüme uğramış taşınmazını üçüncü kişiye satan başvurucunun ödediği tapu harcını “düzeltme şikayet yoluyla” İdare’den geri istemiştir. Düzeltme ve şikayet yolu, Vergi Usul Kanunu uyarınca dava açma süresi geçen ama vergi hatası bulunan işlemler nedeniyle ödenmiş olan vergilerin iadesini sağlayan müesseselerdir. Dolayısı ile ilk derece vergi mahkemesinin 6306 sayılı Kanun çerçevesinde yıkılıp yeniden yapılan yapıdaki bağımsız bölümlerin hak sahibi dışındaki üçüncü kişilere satılması işleminin söz konusu Kanun’da belirtilen istisna kapsamındaki satış olarak değerlendirilmesinin mümkün olmadığı, bu nedenle de bu devir işleminde tahsil edilen tapu harcının hukuka uygun olduğu yönündeki kesin kararını inceleyen Danıştay 9. dairesi, kentsel dönüşüm uygulaması sonrasında inşa edilen konutların üçüncü kişilere ilk satış işlemlerinin de 6306 sayılı Kanun kapsamında olduğunu ve Kanun’un 7/9. maddesi uyarınca vergi ve harçtan istisna olduğunu belirtip dava konusu olayda verginin mevzuunda hata olduğu sonucuna ulaşmıştır. 30-60 günlük süreler geçmiş olsa da mevzuda hata olması nedeniyle 5 yıllık zaman aşımına tabi olduğu sonucunu doğuracak bir karara imza atarak son noktayı koymuştur.

Burada üzerinde durulması gereken diğer bir husus da kanun metninde belirtilen ‘ilk satıştan’ ne anlaşılması gerektiğidir.

İLK SATIŞ; Kentsel dönüşüm projesinde yer alan her daire için gerçekleşen ilk satıştır.

  • Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenen dairesini satan malik tapu harcını iade alabilir.
  • Müteahhitler de yaptıkları proje kapsamında sattığı her daire için ilk satış üzerinden üzerine düşen tapu harcı iadesini alabilir.
  • Toplam harcın tamamı alıcı ya da satıcı tarafından ödense dahi, taraflar birbirleri adına ödemiş oldukları harcın iadesini talep edemeyeceklerdir.
  • Proje yapım işini üstlenen müteahhitten 3. kişiye gerçekleştirilen satış da İLK SATIŞ olarak kabul edilmektedir.

Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları gazete ve haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız.

Bağdat Caddesi Escortpendik escortbostancı escortkadıköy escortankara bayan escorthttps://siluetmimaroba.com/Pendik Escortbetebetataşehir escortCasino Togetherwinner casinoastekbetEvolve casinoSeven casinoCbet casinoHyper casinoBob casinoBetsson casinotipobetbetmatikbetturkeyantalya temizlik şirketleriankara temizlik firmalarıladesbetistanbul escort bayanbonusxslotfixbetcircusnlhacklinkçankaya escorthttps://www.digitalnorthampton.com/Onwin hacklinkhttps://thechelseatreehouse.com/https://www.treasureislandfestival.com/zbahiszbahisJojobetHoliganbet girişholiganbet girişdeneme bonusukingroyaljojobetMatbettrendbet güncelmatbet girişbahisalzlotbetriyalistanbul escortzlotgaziantep escortgaziantep escortporno izleimajbetbeylikdüzü escortCASİBOM GİRİŞCASİBOMAsyabahisvds sunucusupertotobetbahiscombetmatikcasibomcasibom girişCasibom Girişelitcasino girişmarsbahis girişgrandpashabetonwinmatadorbetMatadorbet jojobet girişjojobet mobiljojobet güncel girişjojobet güncel girişholiganbet güncel girişonwin güncel girişdumanbet güncel girişonwin güncel girişholiganbet güncel girişholiganbet güncel girişkralbet girişHOLİGANBET GİRİŞcasibommarsbahisMarsbahis1xbet girişimajbetMarsbahisMarsbahisMeritkingonwinonwin girişcasibomsekabetbetsat girişonwinsavoybettingnakitbahisladesbetcasibomgobahiscasibomAsyabahismarsbahisbizbetBetebet Girişmarsbahispadişahbetonbahisstarzbetklasbahiskingbettingmarbahiscasibom güncel girişşişli escortbeylikdüzü escortMarsbahiscasibomtipobetholiganbetmarsbahismarsbahissavoybettingmarsbahissupertotobetpusulabetsupertotobetparibahismatadorbet güncel girişbetebet güncel girişpiabellacasino güncelgrandpashabet güncel girişsahabet güncel girişmarsbahiscasibom güncel girişjojobet güncel girişmarsbahis güncel girişmarsbahis güncel girişsahabet güncel girişmarsbahis güncel girişholiganbet güncelsekabet güncel girişbahsegel güncelimajbetcratosslot güncel girişsupertotobetsupertotobetmatbetholiganbetholiganbet güncel girişsekabetsekabetonwinonwinsahabetgrandpashabet güncel girişonwin güncel girişmarsbahis güncel girişsekabet güncel girişgrandpashabetbetboobetboonakitbahis günceldinamobet güncel girişMeritkingMeritkingCasibom GirişjojobetSahabet girişjojobetdinamobet güncel girişwinxbetwinxbetwinxbetwinxbetsekabet girişwinxbetwinxbetwinxbetjojobetimajbetMarsbahisPusulabetbetebet giriş imajbet girişmarsbahisjojobetcasibomultrabetultrabet girişmatadorbet girişmatadorbet girişmatadorbet girişcasibom girişcasibom güncelbrusselstogether.orgsahabet girişbetmarino girişcasibom girişmarsbahisjojobetonwinPusulabetmatadorbet resmimatbetbetcioholiganbet girişjojobet güncel girişdumanbet girişsahabet güncel girişsafirbetsafirbetmatadorbetcasibom girişCasiBomimajbetCasibom Girişmatbet girişcasibom girisMarsbahisCasibom Güncel Girişjojobetjojobet girişcasibombetwoonMeritkingMeritkingdeneme bonusuAtaşehir Escorttipobet girişroyalbetjojobet girişonwinholiganbetbetciojojobet girişholiganbetmarsbahisimajbetmatbetholiganbetholiganbetholiganbetsekabetonwinsahabetgrandpashabetmeritkingjojobetjojobetcasibom girişCasibom Girişjojobetpusulabetbettiltbettiltholiganbet girişcasibomcasibomcasibom girişkalebetbustabitmarsbahis girişbaywinEscortmeritking girişmeritkingmeritking twittergrandpashabetgrandpashabetgrandpashabetBEYLİKDÜZÜ ESCORTBahisjojobettipobettipobetcasibom girişgüvenilir casino sitelerimeritkingCasibomcasibom girişholiganbet güncelholiganbetHoliganbet Girişcasibom girişlunabetTarafbetfixbetBetkom